买房是人生中的一件大事，不仅要考虑房子的位置、价格、户型、朝向等因素，还要考虑房子所在的楼层。不同的楼层有不同的优缺点，影响着居住者的生活质量和安全感。

那么，如果买房时只剩下2楼、13楼、14楼、18楼和顶楼，该如何选择呢？本文将从以下几个方面为您分析：

采光通风

采光通风是影响居住舒适度的重要因素之一，也是衡量房子品质的标准之一。一般来说，高层的采光通风效果要优于低层，因为高层可以接受到更多的阳光和空气流动，而低层容易被周围的建筑物或者树木遮挡。采光通风好的房子可以节省照明和空调的费用，也可以提高室内空气质量，有利于健康。

在这五个楼层中，顶楼的采光通风效果最好，没有任何遮挡，可以享受到四面八方的风景和阳光。但是，顶楼也有一个缺点，就是夏天容易过热，冬天容易过冷，需要注意保温隔热。

14楼和18楼的采光通风效果次之，属于中高层，可以获得较长时间的日照和较好的空气流通。13楼和2楼的采光通风效果最差，属于低层，容易受到周围环境的影响，日照时间短，空气不畅。

噪音污染

噪音污染是影响居住安静度的重要因素之一，也是影响心理健康和睡眠质量的因素之一。一般来说，低层的噪音污染要严重于高层，因为低层更接近地面和马路，容易受到车辆、人群、商业活动等噪音源的干扰。高层则相对较为安静，远离噪音源。

在这五个楼层中，顶楼的噪音污染最小，可以享受到清静的生活环境。但是，顶楼也有一个缺点，就是风声可能会比较大，特别是在刮风或者下雨时。

14楼和18楼的噪音污染次之，属于中高层，在一定程度上可以避开地面和马路的噪音源。13楼和2楼的噪音污染最大，属于低层，在日常生活中可能会经常受到各种噪音的打扰。

安全逃生

安全逃生是影响居住安全感的重要因素之一，也是应对突发事件如火灾、地震等的必要条件之一。一般来说，低层的安全逃生要方便于高层，因为低层可以直接通过楼梯或者窗户逃生，而高层则需要等待电梯或者消防人员的救援。低层也不容易受到高空坠物的伤害，而高层则有一定的风险。

在这五个楼层中，2楼的安全逃生最方便，可以快速地从楼梯或者窗户逃出，也不用担心高空坠物的危险。但是，2楼也有一个缺点，就是容易受到入室盗窃的威胁，需要注意防盗措施。

13楼、14楼和18楼的安全逃生次之，属于中高层，在遇到突发事件时，可能需要等待一段时间才能逃生，也有可能受到高空坠物的伤害。顶楼的安全逃生最困难，属于高层，在遇到突发事件时，可能无法及时逃生，也最容易受到高空坠物的伤害。

水压水温

水压水温是影响居住便利度的重要因素之一，也是影响日常生活质量的因素之一。一般来说，低层的水压水温要稳定于高层，因为低层更接近水源和供水设备，不容易出现水压不足或者水温不稳的情况。高层则相对较为不稳定，可能会出现水压不足或者水温不稳的情况。

在这五个楼层中，2楼的水压水温最稳定，可以享受到充足和恒温的用水。但是，2楼也有一个缺点，就是容易受到下水道返味或者返水的影响，需要注意防止异味和污染。13楼、14楼和18楼的水压水温次之，属于中高层，在用水时可能会出现水压不足或者水温不稳的情况，需要注意调节和节约用水。

顶楼的水压水温最不稳定，属于高层，在用水时可能会出现严重的水压不足或者水温不稳的情况，需要注意检查和维修供水设备。

隐私保护

隐私保护是影响居住舒适感的重要因素之一，也是影响心理健康和睡眠质量的因素之一。一般来说，高层的隐私保护要好于低层，因为高层可以避免被周围的建筑物或者行人窥视，而低层则容易被周围的建筑物或者行人窥视。隐私保护好的房子可以让人感觉更自由、更放松、更安心。

在这五个楼层中，顶楼的隐私保护最好，没有任何窥视者，可以享受到自己的私密空间。但是，顶楼也有一个缺点，就是容易被雷击或者飞机撞击等极端情况影响。

14楼和18楼的隐私保护次之，属于中高层，在一定程度上可以避免被周围的建筑物或者行人窥视。13楼和2楼的隐私保护最差，属于低层，在日常生活中可能会经常被周围的建筑物或者行人窥视，需要注意拉好窗帘或者安装遮阳板等措施。

价格因素

价格因素是影响买房决策的重要因素之一，也是影响投资回报的因素之一。一般来说，高层的价格要高于低层，因为高层有更好的采光通风、更少的噪音污染、更好的隐私保护等优点，而低层则相反。但是，价格也受到其他因素的影响，如楼盘的品牌、地段、配套、设计等。

在这五个楼层中，顶楼的价格最高，因为顶楼有最好的采光通风、最少的噪音污染、最好的隐私保护等优点，也有一定的稀缺性和独特性。但是，顶楼也有一个缺点，就是维修费用较高，如屋顶漏水、电梯故障等。

14楼和18楼的价格次之，属于中高层，有较好的采光通风、较少的噪音污染、较好的隐私保护等优点，也有一定的市场需求和升值空间。13楼和2楼的价格最低，属于低层，有较差的采光通风、较大的噪音污染、较差的隐私保护等缺点，也有较少的市场需求和升值空间。

总结

综上所述，买房时只剩下2楼、13楼、14楼、18楼和顶楼时，该如何选择呢？其实没有一个绝对的答案，不同的楼层有不同的优缺点，需要根据自己的实际需求和预算来决定。一般来说，如果您追求舒适度和品质感，可以选择顶楼或者中高层；如果您追求安全感和便利度，可以选择低层；如果您追求投资回报和升值空间，可以选择中高层或者顶楼。无论您选择哪个楼层，都要注意查看房子的实际情况和相关证件，避免买到问题房或者被骗。