楼市的波动一直是大家关注的焦点，房地产政策在持续进行优化调整，为了刺激房地产市场的回暖，一些地区推出了一系列举措，比如取消落户限制，降低购房门槛，提供购房补贴等等。即便如此，房价依然坚挺不动，虽然许多人都期待着房价能有明显的下降，可实际情况没有如大家如愿，楼市房价还是保持着较为稳定的状态。而房价难下跌的原因，离不开这5点，你赞同吗？

1、现有“房奴”受不了

很多人都是通过贷款买房，若是房价下跌的话，对于背负贷款的购房者来说，十分不友好。有的人在高房价期间入手购房，房子下跌，他们每月所需偿还欠款并不会减少。而且同样户型的房子降价后所需的购房成本更低，经济压力更小，这对于“房奴”而言，心里多少会感到不平衡，弃房断供的群体恐将更多。前期购房的业主，可能还会要求退房、退钱，这种维权事件较为常见。

2、买涨不买跌的惯性思维

买房奉行买涨不买跌，这是许多人的惯性思维。房价如果下调，有的人会觉得肯定还会再降，持观望态度，如果房价上涨，有的人就会跟风，因此房价即使下跌，买房的人也不见得会多起来。

3、房子刚性需求大

“有房才有家”的观念被很多人所接受，房子能带给人安全感，因此很多人参加工作后，都会为了购房而努力。而且现代人买房的目的并不仅仅为了居住，有的人会把房产作为一种理想的投资产品，用来出租增加额外的收益。此外，大家也享受房产带来的教育、落户等福利，在急需用钱时，可以将房子抵押变现，住房刚需一直存在，所以房价想要大幅下降的可能性很小。

4、房价下跌会影响经济、甚至社会动乱

房地产行业是国家经济发展的重要动力，它与很多行业紧密相连，像建筑、家居家电、装修等，若是房价下跌，与之相关的行业也有受到影响，而房地产行业发展受阻，全国经济发展也必然会有所波动。再者，房价下降可能也会带来金融风险，若购房者房贷出现大额违约，会对银行等金融机构造成损失。

此外，房价下降对于开发商而言，也是不小的打击，他们前期投入的资金可能会血本无归，陷入经营困境，无法按时回笼资金，出现项目停工、烂尾楼、购房者维权等局面，造成社会动荡。

5、制度的不断完善

国家对于楼市的发展十分重视，为了防范楼市过热，各地方政府加大了调控力度，通过限贷、限购等手段，遏制房价大涨。若房价出现下跌，国家就会收紧政策，刺激楼市发展，因此，随着各项制度的不断完善和调控，楼市房价保持相对稳定的发展状态。

综上所述，房价难以下跌的原因有很多，政府、购房者、开发商、银行都在其中起着重要的作用。就笔者看来，未来房价依旧会在政府的调控下，呈现平稳发展的走势，毕竟牵一发而动全身，房价涨跌影响的层面较广，要做出大幅调整并不简单。大家在购房时，也要做好规划，各方面综合考虑，再做决定。