在买房这件事情上，很多人都是非常谨慎的。毕竟对于普通家庭来说，一套房就得打拼大半辈子的时间。如果没有选好的话，会影响未来几十年的生活舒适度和幸福感。

买房除了考虑地段、周边设施之外，挑选楼层也是非常重要的。好的楼层，不仅对采光、通风、舒适度等等都有很好的加成。

4楼、8楼、14楼、18楼、24楼、34楼不能买？

很多人选楼层的时候，会直接越过4楼、8楼、18楼、24楼、34楼等楼层。

为什么呢？

主要都是“谐音”的问题，4的谐音是“死”，4、14、24、34，因为带了“死”的谐音，很多人都认为不吉利。

8楼之所以不受欢迎，是因为有句成语叫做“七上八下”。迷信的人认为，住在8楼会走下坡路。

18楼是指“18层地狱”的意思，很不吉利。

其实这些都是迷信的说法，挺好的楼层，就因为这些无稽之谈，让很多人避之不及。

身为新时代的年轻人，我家当初买房的时候，完全不会在意这些问题。

正因为谐音的问题，有些迷信的人不想要，就导致它们的价格有些下降。

我家买房的时候，就买了14楼。因为谐音的问题，14楼的价格比13、12、11、10楼都要便宜。然而采光和通风条件比它们都要好，真的是捡便宜了。

谐音楼层都是迷信的说法，真正买到性价比高的楼层，就得坚持“2选5不选”，这才是科学的选楼层原则。

1选：高楼层住宅，选择中高楼层

现在的城市里面，大多数楼盘都是30层以上的高楼层。

高楼层住宅的最佳楼层，应该是1/2—2/3的位置，这个位置属于中高层。

就拿总共楼层30的楼盘来说，中高楼层在15楼—20楼左右。

中高楼层的采光和通风条件都很好，视野也很开阔。可以远离噪音和粉尘污染，还不用担心潮湿的问题。

大多数楼盘，从三四楼开始，每加一个楼层，价格就会增加50元-200元左右的价格。中高楼层的房子，已经非常舒适，还不用额外增加太多的费用。

高楼层的房子，水压不够，需要二次增压供水。而且出行也比较方便，早晨高峰期的时候，也不用担心挤不进电梯的情况。

2选：小高层住宅，选择凤凰层

除了高楼层住宅之外，还有一些18层左右的小高层。

小高层的楼房，相对比高楼层的楼房来说，也就只能算是中高层而已，所以要尽量选择高一些的。

顶层是不建议的，然而次顶层、次次顶层、次次次顶层，这三个楼层都是非常不错的选择。

如果把楼房比喻成大树的话，顶层就是树冠，次顶层、次次顶层、次次次顶层刚好处于树冠之下。

树冠之下，可以承接凤凰入住，因此又叫它们“凤凰层”。

凤凰层的房子，没有顶层缺点，却拥有充足的采光、通风和视野，而且远离噪音和粉尘，是非常不错的选择。

1不选：不选天地层

顶层是最高，底层是最低，因此把它们叫做天地层。

买房的时候，首先就要排除天地层。

顶层在最高处，虽然采光、通风、视野都是最棒的。但是顶层被阳光直射，夏天特别燥热。下雨天的时候，可能会导致天花板渗水。

而且顶层实在太高，出行比较不方便，需要二次供水。一旦出现意外，逃生也是最难的。

底层的房子，因为接近地面。采光、通风条件差，也没有什么视野。还有一个很大的问题，那就是潮湿，回南天的时候家里会变得湿嗒嗒的。

因为靠近地面，或者直接就在地面，卫生条件差，噪音大，还容易有各种飞蛾、蚊虫。除非必要，真心不建议选择底层。

2不选：不选腰线层

并不是每一栋楼房都有腰线层，腰线层的作用是装饰，让整栋楼的外观看起来比较有层次感而已。

腰线层会有几十公分的凸起，平时容易藏污纳垢，下雨天的时候还可能会导致渗水。

而且，几十公分的凸起，会有一些阴影，导致采光受到影响。

买房的时候，尽量避开腰线层。

3不选：不选设备层

有些住宅楼的设备层在地下室，而有些设备层却在某个楼层。

设备层里面都是供暖设备、电梯设备等等。这些设备在运作的时候，会造成轻微的震颤和噪音，甚至还可能会有辐射。

如果买房的时候刚好在设备层，或者设备层的上下楼层，就可能会受到影响。

而且，设备层的挑高会比较低一些，住着比较压抑。

买房的时候，要问清楚设备层在哪里，尽可能避开它。

4不选：不选商铺的上面楼层

很多小区会把一二楼设计成商铺，从三楼开始才是住宅。

楼下的商铺很有可能会设计成餐馆、烧烤店等等，不仅特别嘈杂，而且油烟很浓重。

住在商铺层上面，不仅要忍受嘈杂的噪音，还可能被油烟味侵蚀，真的是有苦说不出。

而且，商铺占用的公共面积很大，住在上面的住户会增加一些公摊面积，真心不划算。

5不选：不选带露台的低楼层

有很多低楼层的房子，会赠送超大的露台，以此为噱头。

有些时候，100㎡的房子，赠送的露台却有200㎡。可以打造成花园、休闲区、菜园子等等，听上去特别划算。

但是，这种露台存在一个非常大的安全隐患，那就是高空抛物。

说不定什么时候，就会有东西从头上掉下来，想想就不寒而栗。

总结：

买房应该是一件让人开心的事情，如果楼层选错了，就直接影响到后期的居住幸福感。买房的时候不要急着拿主意，根据不同的天气多观察几次，避免有什么隐藏的问题存在。