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最近几个月的市场，波澜壮阔跌宕起伏，稍有不慎就是满盘皆输。

历久弥新的不是王宝钏的初心，而是守卫了十年的3000点，婴达证券的大校老师前几个月还天天念诗歌颂涨停板，最近又身先士卒站在了保卫3000点的战壕上，婴儿底钻石底的专业话术一通猛砸。沪指也给够了他面子，上上下下在3000点附近横跳了好几回。

具体的指数和个股表现兄弟们可以去看盘，笔者没有投顾资格就不过多赘述了，总之十几年、二十几年的老股民都占满了天台，你想去都没你下脚的地方。

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劝人投资虚拟产品天打雷劈，尤其是劝年轻人炒股的，不是盯着你的钱，就是盯上了你的人。

不管是哪里的股市，涨跌全在一念间。民间的各位散修们，涨了就觉得自己是股神，亏了就怨国家政策不好——别埋怨国家了，你亏钱跟国家半毛钱关系没有——证监会的工作人员天天抓那些扰乱证券市场的，不就是为了净化资本舞台，让大家在公平赛道上竞争？这口锅他们可不背。你亏钱的原因核心原因是坏人太多，无论是下九流的投顾，还是无证营业的徐晓峰，抑或是引导作文行情的天风写手，总想歪门邪道割韭菜。这些人加起来心眼儿能有几十万个，普通人哪能算计得过他们啊。

其实，无论是炒股还是炒币，炒各种证券类的虚拟产品，心态都是一样的：一夜暴富。天天上班打卡多累啊，几千块钱风里来雨里去，哪有手机上的数字天天翻倍来得痛快？

证券市场里阶段性发财的人很多，但证券投资钱来得太快了，例如那些搞比特币的人，每天上上下下几十个点，玩儿得心惊肉跳。进了这种赌场的人，精神状态不可能正常的，想冷静下来那是痴心妄想，今天还是张某，明天就想当张总。不要以为你可以控制场面、平复情绪，然后冷静判断干掉对手盘。

仔细想想吧，你连抽烟和肥胖都戒不掉，哪还能完成这种高难度的事情。

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股市也好，比特币也罢，证券市场的突然崩溃是没有预兆的。小幅下跌不会有人当真，因为同罪证券赚钱太容易了，搞搞空气币，或许是人生唯一接近土豪的机会，怎么可能放弃走人呢？大部分赌场里的人想的最多的是，设个止损线，“回撤15%我就跑”，“小亏而已，账面还是赚的。且不说你能不能接受一夜之间资产缩水10%，更重要的是，崩盘来临时你手里的货都是垃圾，根本没人买，只能眼睁睁看着本金亏光。

笔者完全没有影该公司的意思，完全没有

年轻人最好不要去赌场尝试风险。当然了，如果特别有钱的土豪可以随便去玩，亏一些也是可以的，A股市场是非常好的学习风险的场所。

那么，该买点什么，才能保住手里的钱？

目前这个行情，笔者个人真诚的建议，去看看一线、新一线那些比较优质的次新房，工作所在地的也好，家乡省会的也罢，长三角珠三角成渝武汉……找个就业机会多的大城市，自己喜欢的城市，买个房子扎根在那里，好好学习努力工作，至少能保证不赔钱。

看到这儿您要问了，你小子浓眉大眼的说了半天别炒股，敢情是个房产中介啊？

自辩一下，笔者不是中介，是二手的经济学家，一切分析都是从经济学出发的。

首先，大环境来看，国家提倡房住不炒，买房的人95%是自住或者为孩子预备，各个超级城市的基本盘很稳，上海今年甚至有不少double的楼盘，因此房改后房价一路涨了20年，有了“京沪永远涨”的说法。

证券投资的缺点，恰恰是买房的优点：房子咱们唯一能接触到的既具有金融属性、又具有使用属性的投资品。

人类的两大基本属性是贪婪和懒惰，这是上天赐予所有人的，巴菲特怹老人家都承认自己贪婪。基础的人性大家都有，当获利超过50%的时候，绝大多数人就开始思考投资之外的事情——是落袋为安好，还是继续梭哈好？证券的抛盘就是这样来的：卖股票非常简单，地铁上、便利店里、饭馆内……手机点一下几秒钟就卖掉了。数字货币更不用说，24小时可交易，等你刚有出逃的念头，盘面早就绿了。贪婪这时又给你一闷棍——下跌会不会是短暂的？等等会不会再涨起来？很多人就是这样被套住的。

证券市场上来说，总量抛掉1%，价格要跌10%不止。

但大城市房产不会这样。北京二手房挂牌超过了10万套，价格仍然水涨船高（国家统计局数据，10月70个大中城市，京沪房价仍然领涨）。

为什么会这样？

因为卖房太累了。

大城市里的房子，不是自住就是出租，如果想要卖房，要么和租客反复协商斗智斗勇，要么自己买新房搬家。置换更麻烦，装修至少脱三层皮，跟设计师工长battle不说，因为买建材就得跑断腿。想到这些，人性中的第一个属性就站了出来：躺着吧，懒一点多舒服。贪婪再给个助攻——说不定以后房价还会涨一点，毕竟地产行业被锤了这么多年，大部分都跌无可跌了，现在卖可能还亏。

人性的两大光辉特点，避免了集体踩踏抛盘。

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房子还有其他优点，是证券市场比不了的——可以贷款。

贷款炒股，风险暂且不说，我们国家的政策根本不允许，这叫“违规资金流入证券市场”。当然了，也没有哪个银行有这个胆子敢贷给你，你十二属相属巴菲特的也没用。

房子不一样，可以贷款不说，而且房贷很便宜。

目前的lpr（预计11月还要继续调降），再叠加各地政策的支持，银行低利率吸储，低利率贷出，是供销两旺的局面。存款者无话可说，毕竟不是人人都敢去证券市场里赌大小，老年人在银行买个保本理财了不得了（注意，银行理财很多时候也是坑）；而购房者大都是为了居住，两口子凑一凑首付，六个钱包支持一下，还贷也不是问题。

猪猪经济学课堂来活儿了：经济活跃度很依赖利率，要从货币理论的高度来看问题。

如果不懂货币理论也不要紧，你肯定能够发现，近二十年来，房价一直在涨，存款不如买房。这是M2在近30年的时间内教会我们的，人人都知道M2会增长，M2一多房价自然就上来了（目前仍月均12%左右）。

有人说租房也一样的，好多城市租房也能落户，房子租二十年也没多少钱，背房贷压力大，有限的人生都用来还贷了，买房就是接盘。

这种观点在历史上说得通。三十年前，京沪居民租房的也很多，房租一个月十几块二十几块，直接在户主的工资条上扣钱，住在这种房子里心里很踏实——因为这房子叫做“公房”，实质上就是你的，不会有下一个租客搬进来，房东也不会赶你走。即使哪天拆迁了，政府也会补贴一大笔钱给你，或者给你一个大的安置房。

但在今天，这是过时的观念，理论上完全站不住脚。蛋壳这种长租公寓的巨型炸弹我们就不讲了，有几百万人租了蛋壳的房子无家可归，而政府、企业提供的人才房，大多也是临时的，你也不可能住一辈子，先不说想要住在里面要符合多少条件，未来有一天不符合条件还必须搬走。租房搬家，还要考虑孩子上学、上班通勤、老人上下楼方不方便……这一顿组合拳下来，相信每个租过房子的人都是斑斑血泪。

还有一点，买房有时是时尚，有社交属性，你住在漂亮小区，出去谈生意、谈业务也会有面子。老破小的楼房，物业管理松散，墙面脱落、楼上漏水是常事，小区空间狭小，车辆随意停放，有些居民把杂物、电动车搬到楼道里……你的邻居跟你的想法一样——住的不舒服，有条件就换一个吧？只能再买一套漂亮的新小区，大花园+人车分流+地暖+干挂石材，四米挑高的门厅，亮堂堂的。

但股票呢？数字货币呢？你会因为觉得股票“陈旧”，看着不舒服而换仓位吗？

最后，房产是养老的保障。现在的大城市的老年人如果有套内环线房子，子女会经常来看看，生怕房子被小阿姨、理财公司、缅北犯罪团伙骗走了。房子是家族发展的根基，子女继承天经地义，而租房不可能继承的，你不为自己考虑，也要为下一代考虑。现在年轻人在25-28岁结婚比较正常，哪里买得起房子？没有房子，你的子女就要差一大截了，智商高的漂亮女孩，哪个不是想有个稳定的居所，又有几个愿意陪着穷小子租房住？

房产跟证券相比，前者在近20年中稳定增长、稳定保值，优质标的（大城市）短期回撤不会超过20%，而且反弹迅速；后者一个波动剧烈，动辄跌停的资产，你抄它低它抄你家，给你选择，你买哪个？

当然，买房只是一个建议，如果您有更好的投资渠道，那肯定选收益更高，风险更低的标的，能平衡好两者，就是一个合格的投资者了。

但是。

股市有风险，入市需谨慎。

打有火锅那年就有这句话了，可有多少人真听进去了呢？

参考文献

国家统计局：2022年5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，http://www.stats.gov.cn/tjsj/zxfb/202206/t20220616_1858359.html

参考消息：《日媒文章：FTX破产事件凸显加密货币风险》，https://baijiahao.baidu.com/s?id=1749649281548643062&wfr=spider&for=pc

澎湃新闻：FTX危机触发币圈去杠杆，机构称比特币或跌至1.3万美元，https://baijiahao.baidu.com/s?id=1749104189969869909&wfr=spider&for=pc

金融界：失守3000点！历史“3000点保卫战”回顾，https://baijiahao.baidu.com/s?id=1746346203732174898&wfr=spider&for=pc

李大霄：未来A股3000点港15000之下将成为最美好的回忆，https://m.jrj.com.cn/madapter/stock/2022/10/31103637098740.shtml

央行：2022年10月末M2余额261.29万亿元，同比增长11.8%，https://m.gmw.cn/baijia/2022-11/10/1303191412.html