明确评估指标

交通状况、设备设施、平面格局、配套设施、物业管理和配套服务、租金等商务条件、相关杂费等

根据企业情况圈定地区与楼宇

企业成长发展需要依赖成熟完善的商务氛围，类似于批发市场或整个产业链的的产业集群；倘若公司商务活动频繁，对会议服务、酒店、餐饮、会展等方面的配套服务需求量较大，基于以上因素，公司优先将目光锁定在成熟商务区内的大型综合写字楼。

写字楼大堂与楼层形象大气

大堂空间够宽敞，规划合理，朝向利于吸引人流，室内引导人流往来方便；装修风格大方，选用建材显写字楼定位档次。一般会采用高档石材或金属材质，空间配置上要宽敞，通道和各出入口须明显。方能给人带来良好的第一印象。

电梯配套

电梯的数量、空间、运行速度是体现写字楼档次的重要指标。电梯内应保持通风良好、洁净宽敞、灯光明亮。电梯轿厢空间要大，运行时平稳无明显噪音或机械声，运行速度不应低于2.5米／秒，高层和超高层写字楼不低于3.5／秒，任意楼层候梯时间不大于30秒。

楼层内公共通道足够宽

楼层内的公共通道宽度应大于1.8米，铺高档地毯。过窄会造成狭小憋闷的空间。

公共设施有设计配套指标

公共设施包括卫生间、茶水间、消防通道等。每层至少配男女洗手间各一间，总位数7-8个，男女各半。单层面积超过2000平米的写字楼则应各配两个，总位数应为14—16个，男女位数比应为4：3左右。

商务配套

选址配套设施方面，附近须有满足一般工作餐的餐馆、特色餐厅、银行、邮局、商务中心、停车场，离工商国地税等不太远。大而全的各类服务设施的配套完善，对企业有很强的吸引力。

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