在二手房交易中，有一个因素会对房屋的保值和增值产生重大影响，那就是人们经常提到的“凶宅”。房间里有人去世能算作是“凶宅”吗？

接下来请看刘安艺律师对此的详细介绍。

案件详情

老李今年年初寿终正寝，儿子小李成为这房子的继承人。今年5月，购房者小丁和小李签订了购房合同，并支付了定金10万元。后来，小丁得知小李的父亲在交易房屋中去世，他认为这房子是“凶宅”，要求取消合同并退还押金。小李拒绝后，小丁起诉至法院。

法院审理后认为被告的行为不能视为欺诈，因此不能撤销合同。

小李的父亲寿终正寝在交易房屋中，这是正常的死亡。该房屋不属于所谓的“凶房”，也不影响合同的继续履行。被告虽未能主动提取有关其亲属死亡的信息，但这不能推断他是故意隐瞒并诱使原告签订合同的。

更重要的是，人们的生老病死是自然规律，现实生活中有很多在家中去世的事件。如果以此为标准，将这类房屋定义为“凶宅”，不仅违背了民法的善良风俗，还破坏了社会秩序，不利于社会文明的进步与发展。

刘安艺律师小结：

对于二手房购买者而言，想要避免买到凶宅必须注意以下几点：一是要实地看房，要多向房屋周边邻居打听房子情况；二是在购房合同中约定清楚，如果买到“凶宅”，可以申请退房并索要损失赔偿；三是在网上了解房子的相关情况，如果真的发生过比较大的刑事案件，媒体是会有相关报道的；四是小心长期空置的房屋，不要被低价迷惑，长期空置的房屋肯定有空置的原因；五是要选择靠谱中介，中介对于房屋信息掌握的更加全面，在购房时可以选择值得信任的中介。