置业对中国人来说，是头等大事。尤其是到了30岁就更应该有一套属于自己的房子，30岁的有钱人住着别墅、洋房，而一般人住着小高层，普通人住着20-30层的高层.....30岁之前，在选房置业期请记住这8字买房真言："别买四房，远离两铺"，就算再有钱买下这些房子之前也请三思！

其中“四房”指的是商住公寓、旅游地产，养老地产，乡镇小产权。

不建议买商住公寓

商住公寓虽然价格相对于住宅便宜，但是产权一般都是40年，而且对于首付的比例要求也会比较高，从性价比低，商水商电日常的开销成本高，尤其是对于想在城里落户的人群更不建议购买，无法落户，这些售楼小姐在卖房的时候都不会告诉你，因为她们只想让你赶紧买下来。

总的来说，这种公寓非常不值售楼小姐所说的那个价钱。

不建议购买旅游地产

什么叫做旅游地产，就是在旅游区附近开发的地产项目，很多开发商都会开展自己的旅游地产，标榜环境如何好，投资回报率如何高，但是真正买了旅游地产的人才是一肚子苦水，看似旅游人群很多，其实旅游旺季不过一两个月就结束了，剩下的时间房间只能空置。

如果是土豪的话，那么就随意吧。

不建议购买养老地产

随着经济的不断发展，养老院、老年公寓这样商业性质强，收费水平较高的养老模式逐渐被一些中高端收入人群所接纳。但是对购房者而言，养老地产基本在远郊，环境虽优，但是生活配套不完善，升值空间小，升值速度缓慢。受地理位置的影响，出租率和租金不被保障。

以后就别想着能轻易转手出去了

不建议购买乡镇小产权房

小产权一直都是最坑的地产，因为不受法律保护，一旦被要求拆除连最起码的赔偿都没有，还有一些小产权购买之后特别容易产生纠纷，产权不清晰最后落得竹篮打水一场空，所以小产权即使再便宜也不建议大家购买

很多人就算是有钱，也不愿意去沾上这麻烦事。

远离两铺

远离非主干道的商铺

商铺买卖是一门学位，地段为王是基本准则，尤其是现在商铺受到电商的影响，变得越来越不赚钱，所以不是人流量多的主干道上的商铺不要碰，一旦商圈没成型，商铺就只能当车库。

远离楼上的商铺

因为一些商场楼上的商铺很不好卖，开发商就会把产权做成很小的面积，分成小隔间，打着便宜出租，快速回本的口号吸进购房者。但其实这类商铺根本没有生意，没有人流，不仅没人租，而且还要面临缴纳高额的物业费。

30岁之前买房，一定要懂得：不买两铺，远离四房！对于一些30岁之前的年轻人来说，住宅是第一选择